В настоящее время застройщики при строительстве и благоустройстве домов стараются максимально выгодно использовать все пространство. Чаще всего дополнительное жилое пространство устраиваются в чердачных и подвальных помещениях. На чердаках располагают дополнительные игровые или жилые комнаты, а подвалы можно использовать для хозяйственно – бытовых нужд и развлекательно – спортивных целей и др. Для этого необходимо особенно тщательно проводить подготовку к ремонту и обустройству таких помещений.
Прежде всего необходимо проверить общее состояние подвала. Исключить наличие плесени, влаги, неприятного запаха. Для этого необходимо провести целый комплекс мероприятий.
Избавляемся от плесени
Для избавления от плесени необходимо закрыть все щели в подвале так, чтобы исключить движение воздуха в помещении. Затем в керамический или металлический сосуд поместить куски серы (200гр/100 м³), поджечь ее и быстро покинуть помещение. Также следует плотно закрыть дверь в подвал. Сернистый газ, выделяемый при сжигании серы убьет плесень. Спустя 10 часов нужно хорошо проветрить помещение. Затем следует поставить в подвал емкость с негашенной известью для поглощения влаги.
Следующим этапом борьбы с плесенью является чистка потолка и стен подвала. Для этого необходимо приготовить специальную смесь для удаления плесени. В небольшом количестве воды разводят гашеную и хлорную известь в равных частях или хлорную известь с формалином. Полученным раствором необходимо смазать все поверхности подвала, даже если некоторые из них не поражены плесенью. Затем хорошо проветрите и просушите подвал.
Гидроизоляция подвала
При ситуации, когда влажные все стены, кроме стены, отделяющей часть здания без подвала от части здания с подвалом, необходимо проверить состояние горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Для этого следует аккуратно откапать мокрую стену до уровня основания. Если целостность гидроизоляции нарушена, необходимо произвести ремонт этих участков. Однако в случае, если были применены некачественные материалы для гидроизоляции, потребуется ее полная замена. Прежде чем произвести обратную засыпку необходимо обеспечить защиту гидроизоляции от механических повреждений, используя для этого геотекстиль или профилированную мембрану.
При обнаружении влаги на всех стенах подвала, необходимо обеспечить ремонт или замену гидроизоляции на всех плоскостях. На всех стенах, кроме разделительной стены, ремонт осуществляют тем же способом. А гидроизоляцию стены отделяющей подвал от остальной части здания производят с внутренней стороны, т.к. с внешней стороны она не доступна. Для этого по вертикали стыков стен необходимо просверлить отверстия, куда следует ввести специальный раствор для обеспечения изоляции. После этого стену необходимо покрыть слоем гидроизоляции и защитить кирпичной кладкой.
Вентиляция подвала
Для того чтобы воздух был всегда свежим в подвальном помещении, необходимо проверить насколько хорошо осуществляется его аэрация (с помощью системы приточных и вытяжных отверстий). Установка современных систем кондиционирования позволяет осуществлять процесс вентиляции воздуха с обеспечением нужных показателей температуры и влажности.