Частные дома выгодно отличаются от квартир не только бытовыми условиями, но и особой атмосферой. При этом дом, созданный по индивидуальному проекту всегда более уютный и удобный для конкретной семьи, нежели любой готовый вариант.
А если так, давайте подумаем, с чего начать постройку дома? Для того чтобы строить, важно определиться, что именно будем возводить и где. Строительство дома начинается с выбора и приобретения участка под него. В идеале покупать сразу большую площадь земли или участки с возможностью расширения (не окруженные другими), так как со временем помимо благоустроенной территории и построек хозяйственного назначения, возможно, возникнет желание разместить неподалеку от своего дома что-то еще.
Участок есть? Выбираем место под постройку дома
Вы приобрели участок, с чего начинать постройку дома? Составлять проект и выбирать место для строительства необходимо с учетом особенностей земли. Если есть возможность, не лишним будет вызвать специалистов для исследований состояния и структуры почвы. Профессионалы способны помочь выбрать наилучшее место для возведения зданий, так как из-за особенностей состава грунта или естественных образований на глубине/грунтовых вод могут возникнуть трудности с организацией всех необходимых коммуникаций и существенно сократиться срок эксплуатации строения.
Выбирать местоположение дома стоит и с практически-эстетической точки зрения, подумайте, что еще вы хотели бы разместить на участке и где оно должно располагаться относительно жилого здания.
Строительство дома начинается с составления плана. Для этого имеет смысл обратиться в инженерную компанию, так как проект здания должен быть разработан с учетом всех технических особенностей конструкций. Можно приобрести и готовый проект дома, при этом помимо типовых планов можно найти и эксклюзивные варианты. Когда проект готов, необходимо передать его в соответствующую организацию для согласования и получения всех необходимых разрешений. Сделать это необходимо, так как возведение несанкционированных построек запрещено законодательством РФ, и все незаконные строительства должны быть снесены, возможны штрафы.
С чего начинается строительство дома?
Проект готов, все необходимые разрешения получены, с чего начать постройку дома? Самое время подготовить строительную смету. В этот документ нужно включить количество необходимых материалов и подсчет общей стоимости. Построить дом своими руками идея хорошая, но сложно применяемая на практике для людей, не имеющих соответствующего образования и практики. Желательно все же нанять бригаду квалифицированных рабочих. Стоимость их услуг так же можно внести в смету.
Поэтапный план работ по строительству частного жилого дома выглядит приблизительно так:
- Подготовка земли – выравнивание, укрепление, осушение, удаление природных объектов – по необходимости.
- Закладка фундамента.
- Обустройство полов первого этажа.
- Возведение стен.
- Возведение всех последующих этажей.
- Устройство крыши.
- Создание всех необходимых коммуникаций – водопроводные и газовые трубы, канализация, вентиляция, отопление, электропроводка.
- По необходимости – утепление.
- Отделочные работы.
В том случае, если вы, несмотря на всю сложность работы и возможные трудности, все же хотите построить дом самостоятельно, заранее тщательно изучите этот вопрос, и по возможности проконсультируйтесь с компетентными в этой области людьми.
Выбору строительных материалов так же нужно уделить достаточно внимания. Чаще долго и скрупулезно выбирается материал для стен – ведь именно этот элемент строения в большой степени отвечает за сохранение тепла и срок эксплуатации здания. Но и фундамент, и устройство пола и крыша следует выбирать не менее пристально.
Для каждого элемента строения необходимо выбрать не только материал, но и тип возведения. Даже деревянные стены из бруса можно возвести тремя кардинально разными способами. И при этом каждый вид укладки имеет свои плюсы и минусы и должен выполняться с учетом всех особенностей материала.
Глубина заливки фундамента высчитывается по специальной формуле в зависимости от типа строения, количества этажей и характеристик почвы. Крыша и стены должны иметь дополнительный слой внутренней тепло- и гидро-изоляции. Если вы собираетесь строить дом самостоятельно, желательно изучить все эти нюансы и внести их в план и сметы еще на стадии подсчетов и разработки проекта.
А можно доверить строительство семейного особняка профессионалам со стадии разработки проектов. Многие компании на современном рынке недвижимости предоставляют услуги по возведению домов под ключ от разработки проекта и выполнения всех необходимых расчетов до внешних и внутренних отделочных работ.