Таунхаус представляет собой жилой комплекс, состоящий из нескольких объединенных в одно здание коттеджей с отдельными входами и земельными участками. Такой вид строений является новым видом жилья для России.
Конструкция таунхаусов имеет ряд преимуществ, что обеспечивает им широкую популярность во всем мире. Название типа жилого строения «таунхаус» (townhouse- дом в городе, городской дом) появилось в 19 веке в Англии. Со временем относительно дешевые 2-х или 3-х этажные многоквартирные дома стали распространяться по всему миру. В России таунхаусы появились в конце 20 века, как жилье для работающих в нашей стране иностранцев.
Таунхаусы представляют собой сочетание двух типов жилья: городского и загородного. Они похожи на городской расположением вблизи крупных населенных пунктов и наличием городской инфраструктуры, а на загородный - форматом загородного дома и наличием вблизи него природных объектов: леса, реки, озера, парковой зоны и т.п.
По конструкции таунхаус - это соединенные между собой торцами несколько 2-х или 3-х этажных коттеджей (секций таунхауса), имеющих общие стены, фундамент, крышу, инженерные коммуникации. Каждый коттедж принадлежит одному владельцу, который имеет в распоряжении также гараж и небольшой участок земли под и перед коттеджем. Компоновка таунхауса, подводка общих инженерных сетей позволяет снизить общую стоимость строительства, поэтому таунхаус стоит значительно ниже, чем отдельный загородный коттедж. Этим фактором объясняется рост спроса на таунхаусы.
Не менее важным фактором в пользу таунхаусов является то, что при их проектировании и строительстве используются современные технологии и материалы, применение которых позволяет повысить надежность конструкции здания, обеспечить высокие энергосберегающие параметры, создать современные комфортные условия проживания.
Использование прогрессивных строительных ресурсов обеспечивает значительное снижение сроков и стоимости строительства. Кроме этого, применение высокоэффективных теплоизоляционных материалов, монтаж автономных инженерных систем позволяет сокращать эксплуатационные расходы на отопление, горячее водоснабжение.
Строительство Таунхаусов происходит по-разному. Применяют различные современные технологии и материалы. Представляет интерес технология строительства из блоков с теплоизоляцией, расположенной снаружи. Данная технология является новым методом строительства быстровозводимых энергосберегающих зданий. В основе технологии лежит возведение стен из монолитного железобетона с использованием несъемной опалубки.
Технология строительства быстровозводимых зданий ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) обеспечивает европейское качество материалов и работ, комфортный уровень проживания и долговечную эксплуатацию здания. Простая и легкая сборка каркаса здания из стальных термопрофилей позволяет значительно ускорить темпы строительства. Все конструктивные узлы и элементы каркаса соединяются между собой только при помощи саморезов. Отсутствие кранов и грузоподъемных механизмов значительно удешевляет стоимость строительства. Высокие теплотехнические параметры стен и, рекомендованная к устройству система отопления «теплый пол», обеспечивают значительное снижение затрат на отопление.
В деревянном каркасно-панельном домостроении собраны все лучшие достижения строительных технологий и индустрии теплоизоляционных материалов. В основе данной технологии лежит принцип сборки домов из готовых сэндвич-панелей заводского производства. Сэндвич-панели монтируются между брусьями каркаса.
Сэндвич-панели представляют собой деревянный каркас, в котором уложены слой утеплителя, слой пароизоляции, гидроизоляции и ветрозащитный экран. Каркас сэндвич-панелей с двух сторон обшивается плитами из ГКЛВ, ДСП, ЦСП и др. Каркас дома собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой прочное и жесткое соединение.
Наибольшим спросом пользуются коттеджи или секции таунхаусов жилой площадью 100-150м². Комплексы таунхаусов образуют собой поселок с объектами инфраструктуры, где могут располагаться газоны, детские и спортивные площадки. Несомненно, строительство таунхаусов будет развиваться в России, потому что многие городские жители мечтают уехать жить на природу, но при этом сохранить удобства и комфорт городской цивилизации.